现在房子的类型比较多，比如人才房，公租房，安居房，它们各自的申请条件不同，也有区别，下面和小茄一起来看看人才房、公租房和安居房的区别吧!
深圳人才房、公租房和安居房的区别
一、房源性质不同
简单来说，公租房只能通过租的方式入住，而人才房大部分是租住的，安居房是通过买房才能入住。
二、租金不同
人才房是通过人才专项用房进行政府定价，由物价部门根据项目开发的成本确定销售价格，但原则上不会超过同地段新建商品房的50%。
公租房则是用低于市场价或者承租者承受得起的价格，向新就业职工出租。
而直接以成本价出售给中低收入家庭的房子则是安居房。
三、申请条件不同
人才房可以具体到每个房源，因此对申报人的条件都会有些许差异;而公租房和安居房都需要同时满足其规定的年龄条件、社保条件、住房条件等才有资格进行申请。 四、申请流程不同
人才房有两种申请方式，一是通过单位申请，申报人如果满足申报条件的话就可以向单位提出申请，再由单位去申请。二是通过个人申请入住。
公租房与安居房一样，都是由个人去提交申请的，但是都需要先申请轮候。在进入轮候之后，如果有房源通告出来，也就是有多余的房源，申报人才能申请认租或认购，但最终决定你是否申请成功，还要看你的个人排名情况。
温馨提示：
1、人才房不需要像公租房、安居房那样需要先轮候再申请，而是等房源通告出来后，申报人满足条件就可以直接根据通告的内容提交相关材料进行申请即可。当然，不同的房源要求可能不一样，具体要以通告为准。
2、虽然公租房和安居房都需要轮候，但两者还是有差别的，如果想两个都申请，就需要申报人分别提交两份申请。
深圳公租房申请条件
(一)申请人年满18周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人;
(二)申请人参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同)累计缴费3年以上，申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上;
(三)申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房(含住房建设用地，下同)，未领取购房补贴，在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;
(四)申请人及其配偶或者其他共同申请人提出申请时，未租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租赁住房)。正在本市领取租房货币补贴的，可以依照本办法申请轮候公共租赁住房，经轮候选房并承租公共租赁住房的，停止享受租房货币补贴。
(五)申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为，或者虽有违反国家计划生育政策超生子女的行为，但已依法接受处理并自处理之日起满五年。
人才房申请条件
(一)申请人具有全日制本科及以上学历(含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员)，或者属于符合深圳市产业发展需要的技师(国家职业资格二级及以上)，或者属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才(含国家级领军人才、地方级领军人才、后备级人才);
(二)申请人、共同申请人均具有深圳市户籍，但申请人配偶为现役军人的，可以不受深圳市户籍条件的限制;
(三)申请人参加深圳市社会保险(养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险)累计缴费3年以上;
(四)申请人、共同申请人在深圳市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受过深圳市高层次人才购房补贴或者奖励补贴政策;
(五)申请人、共同申请人在深圳市未拥有任何形式自有住房(含住房建设用地)且在本通告发布之日前5年内未在深圳市转让过或者因离婚分割过自有住房。
安居房申购条件
安居房轮候入库的申请条件主要看户籍、社保，具体申请条件(需要同时以下条件)如下：
一、户籍条件
申请人及共同申请人都具有本市户籍。
注：投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。另外，如果申请人的配偶是现役军人，但是没有深圳市户籍，可以作为共同申请人，并且申请条件不受户籍限制);年满18周岁的成年子女不能列为共同申请人。
二、社保条件(只需符合一项)
1、申请人为领军人才、新引进高级人才(2010年5月14日后引进的正高、副高)和中初级人才(学历为本科及以上)，参加深圳市社会保险累计缴费3年以上;
2、申请人家庭存在优抚或残疾情形的，无社保累缴时间要求。
注：这里所说的社会保险指的是养老保险或医疗保险，不含少儿医疗保险、工伤保险、失业保险等其它险种;在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间
三、婚姻及年龄条件(只需符合一项)
1、已婚或单亲家庭;
四、住房条件(同时符合)
1、申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房;
2、五年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;
3、在深圳市未购买过政策性住房，包括准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房。
4、在深圳市未领取购房补贴。
